Calculateur de fonds de prévoyance : votre copropriété sur 25 ans
Ce calculateur gratuit projette le fonds de prévoyance de votre copropriété sur 25 ans à partir de quatre chiffres : le solde actuel, la cotisation annuelle, le nombre d'unités et les gros travaux prévus. Il fonctionne sans compte et sans courriel : tout se calcule dans votre navigateur, aucune donnée n'est transmise (conformité Loi 25 par conception).
La méthode est simple et transparente : chaque année, le solde est majoré du rendement, augmenté des cotisations, puis réduit des travaux prévus cette année-là, indexés à l'inflation. C'est une projection simplifiée : l'étude du fonds de prévoyance exigée par la Loi 16 reste l'affaire d'un professionnel autorisé.
Gros travaux prévus
Coût en dollars d'aujourd'hui : le calculateur applique l'inflation jusqu'à l'année du chantier.
Questions fréquentes
Ce calculateur remplace-t-il l'étude du fonds de prévoyance exigée par la Loi 16 ?
Non. Le calculateur de fonds de prévoyance de Carnet Condo donne un ordre de grandeur en quelques minutes, mais l'étude exigée par la Loi 16 doit être réalisée par un professionnel autorisé (ingénieur, architecte, technologue professionnel ou évaluateur agréé), qui inspecte l'immeuble et chiffre chaque composante. Utilisez le calculateur pour préparer la discussion, pas pour la remplacer.
Mes données sont-elles envoyées à un serveur quand j'utilise le calculateur ?
Non. Tous les calculs du calculateur de fonds de prévoyance s'exécutent localement dans votre navigateur : aucun chiffre saisi n'est transmis, enregistré ou associé à votre identité. C'est aussi pourquoi aucun compte ni courriel n'est requis pour l'utiliser.
Quelles hypothèses de rendement et d'inflation devrais-je utiliser ?
Par défaut, le calculateur propose un rendement prudent de 2 % et une inflation de 3 % par année, des ordres de grandeur raisonnables pour un fonds de prévoyance placé de façon conservatrice au Québec. Votre étude du fonds de prévoyance retiendra des hypothèses propres à votre situation ; vous pouvez les reproduire ici pour comparer.
Pour aller plus loin : le module fonds de prévoyance de Carnet Condo fait la même projection en continu avec vos vraies données, y ajoute un simulateur de scénarios (déplacer des travaux, comparer des options A/B, exporter en PDF pour l'assemblée). Et notre guide Loi 16 explique toutes vos obligations.